Являются ли возведенные боксы имуществом ГСК?Имущество на праве хозяйственного ведения (ст.294 ГК РФ) или оперативного управления (ст.296 ГК РФ) обычно принадлежит государственным или муниципальным унитарным предприятиям и учреждениям. Никакого отношения к ГСК это не имеет. Отражение или не отражение объектов гаражного фонда на балансе ГСК определяется только правом собственности.
Если все члены ГСК полностью внесли свои паевые взносы за гаражи, то собственниками имущества становятся владельцы гаражей - каждый в отдельности (п.4 ст.218 ГК РФ). Все остальное имущество, не имеющего отношения к гаражному фонду - в долевой собственности членов ГСК.
В период начального функционирования ГСК, когда еще паи не выплачены и отсутствует документальное подтверждение передачи гаражей пайщикам, собственником строящихся боксов остается ГСК (п.3 ст.213 ГК РФ). А объекты основных средств, не относящиеся к гаражному фонду и приобретенные за счет средств ГСК, представляют собой прочие основные средства. К ним, в частности, относятся объекты внешнего благоустройства, приобретенные оборудование, оргтехника, конторская мебель и др.
Если ГСК осуществляет наряду с уставной еще и предпринимательскую деятельность, необходим раздельный учет прочих основных средств, предназначенных для использования в той или иной деятельности.
Статьей 373 Налогового Кодекса РФ налогоплательщиками по налогу на имущество организаций признаются российские организации. Признание российских организаций налогоплательщиками налога на имущество производится на основании государственной регистрации в качестве юридического лица. Следовательно, налоговые декларации по налогу на имущество организаций (налоговые расчеты по авансовым платежам) должны представляться всеми организациями, состоящими на налоговом учете в налоговом органе независимо от наличия налоговой базы. Данный вопрос подтвержден Решением Высшего Арбитражного суда РФ от 03.02.2004 г. №16125/03.
Отдел работы с налогоплательщиками и СМИ